L’AirBnb est une plateforme qui est née comme intermédiaire entre les touristes qui cherchent un logement bon marché. Dans une dynamique différente des hôtels.
Comment fonctionne la BANQUE AERIENNE
Officiellement, l’AirBnb est une plateforme créée pour faciliter une chose que beaucoup de gens font déjà : louer un bien immobilier pour une période prédéterminée. Ce type d’entreprise est même décrit par une loi spécifique. AirBnb a été créé pour simplifier le processus et, en même temps, a créé un réseau social qui évalue et recommande les meilleurs biens immobiliers pour les voyageurs, ainsi qu’informe les locataires sur les propriétaires les plus fiables.
Des prix plus abordables et la protection de la vie privée
Pour ceux qui recherchent un chalet, ou une maison de vacances pour passer des vacances ou des jours de congé à la plage ou à la campagne (y compris avec des animaux domestiques), ou pour ceux qui font du tourisme de santé (chose courante en France, grâce au SUS) et ont besoin d’une propriété à proximité du site de traitement, la plateforme est une main dans la roue et une alternative aux hôtels et auberges.
Les valeurs varient beaucoup, en fonction de l’emplacement des propriétés, du nombre de personnes qui se rendent aux installations proposées. Il y en a toujours qui tiennent dans votre poche.
Avec AirBnb, vous pouvez rechercher les propriétés disponibles dans une certaine région, en la limitant à des valeurs ou caractéristiques spécifiques ? comme avec ou sans piscine. Il est possible de louer une propriété entière, par exemple une chambre inoccupée, ce qui est intéressant pour ceux qui ne veulent pas dépenser beaucoup d’argent. Pour les familles nombreuses, avec des chiens et des chats, beaucoup d’enfants et qui n’ont pas besoin de chaînes d’hôtels, c’est comme être chez soi : cuisiner et profiter de la ville.
Une fois l’affaire conclue, vous payez le tarif journalier, une taxe de nettoyage et une redevance supplémentaire à AirBnb, que le locataire perçoit également. Après tout, le système doit vivre sur quelque chose. Les conditions doivent être définies avant la conclusion de l’affaire, et le locataire ne reçoit le montant qu’un jour après l’arrivée de l’invité à l’adresse.
Commentaires de l’Airbnb
AirBnb fait face à des critiques. L’un des effets secondaires qu’elle a déclenchés a été une augmentation exacerbée de la demande de postes vacants et, comme le dicte la bonne vieille loi de l’offre et de la demande, les prix moyens de la saison ont grimpé dans certains endroits. Néanmoins, les valeurs sont toujours compétitives par rapport au réseau hôtelier. Les hôtels et les auberges offrent des services supplémentaires tels que le petit-déjeuner de matin et disposent d’un personnel de réserve.
Un problème des grands centres
Un autre problème, non déclenché par AirBnb et similaires mais intensifié par eux, était celui de la gentrification, un processus de transformation des centres urbains, de manière contrôlée ou non, par le changement des groupes sociaux : les habitants de toujours quittent le quartier et, à la place, ceux qui peuvent payer les frais élevés (les plus riches) entrent.
La conséquence est que les quartiers et les villes, autrefois bon marché, deviennent insoutenables pour leurs habitants d’origine, qui sont obligés de déménager parce qu’ils ne peuvent plus payer le loyer, les taxes ou même les produits de base. De tels effets sont déjà perceptibles dans des villes comme Amsterdam, Venise, New York, et plus particulièrement Harlem.
C’est exactement la raison pour laquelle il existe des mouvements comme le FairBnb, qui se battent pour la réglementation des applications d’hébergement, afin qu’elles ne nuisent pas aux habitants et aux entreprises locales et qu’elles ne profitent qu’aux spéculateurs et aux start-ups. Il convient également de mentionner que l’industrie hôtelière ne soutient pas les initiatives alternatives comme Airbnb.
Ce que dit la loi
La France ne dispose pas encore d’une réglementation spécifique, mais certains estiment que, comme pour les Uber, Cabify et autres plateformes de transport, l’AirBnb et similaires, ainsi que leurs utilisateurs (les propriétaires de biens immobiliers), devraient suivre les mêmes règles que celles en vigueur pour les hôtels et auberges . La vision est généralement défendue par les groupes hôteliers, qui considèrent les applications comme une menace pour leur activité.
A Loi fédérale n° 8.245/91 (connue sous le nom de a Loi sur la location), plus précisément l’article 48, qui prévoit les règles relatives à la location saisonnière, dit autre chose : tant que la période ne dépasse pas 90 jours, un particulier peut mettre son bien à la disposition d’autrui et être rémunéré pour celui-ci, sans que cela ne caractérise un établissement commercial.
Un projet de loi du Sénat (n° 748/2015) est en cours de discussion au Congrès, qui se heurte notamment à la résistance de la chaîne hôtelière, qui invoque l’argument selon lequel l’AirBnb et d’autres services similaires ont déjà été réglementés en tant que services d’hébergement dans d’autres pays, ce qui imposerait aux locataires les mêmes obligations que les hôtels et les pensions de famille.
Si cet imbroglio avec la loi n’est pas résolu ici, l’Airbnb reste la plus grande chaîne hôtelière du monde sans même avoir une chambre enregistrée à son nom.
